老小區(qū)私裝地鎖遍地,一拆難了
這是無物業(yè)、無業(yè)委會(huì)的老小區(qū)普遍存在的現(xiàn)象
市12345在戒壇寺巷安林小區(qū)召開協(xié)調(diào)會(huì),要求破解“地鎖之患”本報(bào)記者 何晟 通訊員 李群 實(shí)習(xí)生 王靜穎
何晟/攝
停車方案執(zhí)行遇阻
私裝地鎖現(xiàn)象愈演愈烈
安林小區(qū)有225戶住戶,經(jīng)過排摸,僅三證齊全的住戶停車需求就超過80輛,但小區(qū)里滿打滿算也只能停30多輛車。
戒壇寺巷社區(qū)公共服務(wù)站駱副站長說,2011年下半年有住戶零星私裝地鎖。社區(qū)發(fā)現(xiàn)后,先是上門做工作請(qǐng)他們自行拆除,沒有效果。后來通過開會(huì),大家協(xié)商出了方案,優(yōu)先保障三證齊全的住戶,有空余的再供應(yīng)租戶和臨時(shí)車輛。同時(shí)還與共建單位協(xié)商,對(duì)方拿出10個(gè)車位讓居民錯(cuò)時(shí)停車。
但是,方案在執(zhí)行中遇到了問題:業(yè)主沒有遵守錯(cuò)時(shí)停車的協(xié)議,導(dǎo)致對(duì)方向社區(qū)抗議;清理地鎖遭到阻撓。同時(shí),設(shè)立道閘和管理人員也遇到資金問題,方案最終流產(chǎn)了。
2013年起,安林小區(qū)地鎖開始大面積爆發(fā),越來越多有車的業(yè)主開始“劃地而治”,你裝我也裝,漸漸演變成了今天的局面。
22幢的張女士,也在自家樓下裝了一把鎖。她告訴錢報(bào)記者,自己原本不想裝,但老公脾氣不好,經(jīng)常因停車和鄰居發(fā)生矛盾,后來就學(xué)別人裝了一把地鎖?!叭绻懈玫慕鉀Q辦法,我愿意帶頭把地鎖拆掉,但前提是大家一起拆。”
裝鎖和沒裝鎖的居民之間
有微妙的“平衡”
社區(qū)居委會(huì)孫主任說,對(duì)地鎖問題,居委會(huì)和社區(qū)想了很多辦法,但是似乎都走不通:想搞微循環(huán),社區(qū)地處武林核心商圈,對(duì)周邊影響太大;想引進(jìn)物業(yè),參照周邊老小區(qū)100元的包月價(jià),30多個(gè)車位停車費(fèi)還不夠付保安工資;想在居民中選擇愿意出面管理的,但是提意見時(shí)大家都積極,要出力都連連擺手……
孫主任更擔(dān)心的是,拆鎖是容易的,問題是拆了之后怎么辦?如果沒有妥善的解決方案,會(huì)不會(huì)造成更大的矛盾糾紛?會(huì)不會(huì)讓這個(gè)沒有門禁、全敞開的老小區(qū)變成公共停車場(chǎng)?
采訪中,社區(qū)、街道工作人員都提到,地鎖這個(gè)事已經(jīng)在小區(qū)形成了一種微妙的“平衡”——裝了地鎖的自然得到滿足,部分沒搶到的似乎也沒多大意見,各自解決停車問題,大家相安無事。
“平衡”不是空穴來風(fēng)。19幢的張大爺告訴記者,他買車也有七八年了,一直沒有“鎖地”,自己和有地鎖的鄰居達(dá)成了默契,對(duì)方不用車位時(shí)自己可以借用,對(duì)方要用了再打電話挪車。
當(dāng)然,也有不同的聲音。社區(qū)工作人員表示,這里房子換手率很高,也有買了二手房的住戶,來抗議地鎖遍地,無處停車。
老小區(qū)地鎖問題不是個(gè)別現(xiàn)象
是管理上的考驗(yàn)
協(xié)調(diào)會(huì)上,下城區(qū)城管執(zhí)法局天水中隊(duì)的劉副隊(duì)長表示,《物權(quán)法》第74條規(guī)定,“占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有?!币虼怂窖b地鎖,顯然是違法行為,肯定是要拆除的?!熬唧w怎么拆,只要街道、社區(qū)做好方案,我們積極配合?!?/p>
杭州市城管委工作人員也表示,安林小區(qū)的地鎖數(shù)量,連他也感到震驚,“很少看到這么嚴(yán)重的”。他認(rèn)為,停車問題很多小區(qū)都存在,但這不是私裝地鎖的理由,就像房子不夠住不是違章搭建的理由一樣?!案景Y結(jié),是小區(qū)無物業(yè)管理。如果物業(yè)費(fèi)真的收不起來,那就只能先拆掉地鎖,再劃好車位,先到先停。要是又裝上地鎖,那就再拆除,這是最后的辦法?!薄斑@么密集的地鎖,對(duì)居民的人身安全也是種隱患。小區(qū)沒有業(yè)委會(huì),那社區(qū)和居委會(huì)就應(yīng)該承擔(dān)起管理責(zé)任來,制定妥善的后續(xù)管理辦法。”
市12345工作人員表示,“老小區(qū)的地鎖問題不是個(gè)別現(xiàn)象,這確實(shí)是管理上的考驗(yàn)。但擱置問題,維持一種所謂的平衡,是錯(cuò)誤的觀念,是一種不作為?!?/p>
最后市12345要求,社區(qū)和街道明確地鎖拆除的時(shí)間點(diǎn),本周五前反饋給下城區(qū)信訪局。結(jié)合本次協(xié)調(diào)會(huì)上各方提供的意見,制定穩(wěn)妥的停車問題解決方案,盡早解決“地鎖之患”。
本報(bào)記者 何晟 通訊員 李群 實(shí)習(xí)生 王靜穎
市12345在戒壇寺巷安林小區(qū)召開協(xié)調(diào)會(huì),要求破解“地鎖之患”
杭州戒壇寺巷安林小區(qū)是個(gè)老小區(qū),由四幢上世紀(jì)80年代住宅樓組成,小區(qū)道路邊、空地上裝滿地鎖,銹跡斑斑、形態(tài)各異,記者在現(xiàn)場(chǎng)數(shù)了數(shù),足有20多組。
住戶私裝地鎖,一直是老小區(qū)管理中的難題之一。但如此密集的地鎖,還是令人觸目驚心。
去年以來,就不斷有小區(qū)居民向杭州市12345投訴地鎖問題,但由于種種原因,至今沒有拆除的跡象。
前天上午,市12345召集下城區(qū)天水街道、戒壇寺巷社區(qū)及城管、公安等職能部門,召開現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì),力求為這一頑疾找到一個(gè)妥善的解決方案。
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